Второй этаж старом доме руками. Как самостоятельно построить второй этаж или мансарду

Каракас стен второго этажа начинают собирать после того, как закончена обшивка стен первого этажа, т.к. плиты фанеры усиливают жёсткость всей системы.

Вы хотите строить 2-х этажный каркасный дом?

Значит, должна быть продумана стропильная конструкция крыши, а в перекрытии должен быть предусмотрен проём, а также лестница, ведущая на верхний этаж. Проём устраивают на этапе установки лаг пола над первым этажом. Расстояние между лагами в месте проёма сохраняют, но удваивают количество лаг в конструкции. Причём при ширине проёма до 1200 мм - лаги удваивают с двух сторон, а при ширине более 1200 мм - с четырёх сторон. Доски и лаги в местах стыков сначала скрепляют гвоздями, а потом устанавливают металлические подвесы.

Чтобы собрать стены второго этажа надо подняться на верхний этаж, значит, нужна лестница. Её детально разрабатывают на стадии проекта. На этапе сборки стен всю лестницу делать не обязательно. Можно установить только промежуточную площадку, чтобы потом опереть на неё монтажную лестницу. Конструкцию лестницы в полном объёме собирают во время внутренних отделочных работ.

Стены 2-го этажа собирают на плоскости чернового пола этого этажа в горизонтальном положении. Порядок действий по сборке конструкции аналогичен 1-му этажу. Об этом можно почитать в статье о схеме сборки каркасного дома.

Черновой пол на перекрытии 2-го этажа делают так же, как и на первом. В статье «Междуэтажное перекрытие» подробно описан этот процесс.

Двухэтажный дом всегда лучше, чем одноэтажный дом. Особенно, если семья большая.

Очень хороший выбор — построить двухэтажный дом из пены. Хорошо, потому что такое здание будет стоить дешевле кирпичного дома.

И это здание выглядит довольно привлекательно, его не так сложно построить.

Как начать строительство

Конечно, с момента основания.

Пена не слишком тяжелая, поэтому, чтобы построить двухэтажный дом, вы можете использовать стеновую основу, утопленную до глубины замерзания пола, что составляет полтора метра.

Сначала вам нужно очистить область для следующего дома и измерить ее.

Затем, с помощью крюковой веревки, отмечены места, где вырыты канавы. Они должны находиться под каждой стеной дома.

В нижней части шипы выливаются на глубину 1,5 м, слои песка и пескоструйные подушки.

Целлофан расположен так, чтобы исключить обезвоживание бетонной смеси, а опалубка установлена ​​с пластин.

В покрытии арматура выполнена из металлического стержня, который прикреплен друг к другу в виде сетки. Толщина стержня составляет 10-12 мм. Ширина ячейки 300-400 мм. Палочка прикреплена к трикотажной проволоке.

Затем бетон производится из цемента, песка и гравия в пропорциях 1/3/5 и выливается в опалубку.

Второй этаж дерева — как сделать расширение

Бетон накапливает энергию в течение 6 недель.

Другие типы фундаментов

В дополнение к подвалу для двухэтажного бетонного пенопласта вы можете построить плиту или кучу основания.

Пластинчатый фундамент

Основание названо потому, что это бетонная плита, на которой стоит дом.

Если вы хотите создать такую ​​базу, вам нужно вырыть погружение на размер, который немного больше размера дома.

Глубина ямы 25-35 см. На дне вылил тонкий слой гравия и песка сжатого воздушного мешка.

Трамвай должен быть осторожным, поэтому вы можете ходить по песку, не оставляя следов.

Из верхней части песка изготавливается цементная стяжка толщиной 10 мм.

Решение состоит из цемента и песка в соотношении от 1 до 3.

После производства стяжки на нее наносится кровельный материал, который будет служить гидроизоляцией.

Швы обрабатываются сварщиком, а края находятся за песчаной подушкой, так что лента на бетонной плите может быть фундаментом. Затем панель из досок, после раскопок с пескоструйной обработкой. В опоре арматура выполнена с металлическим стержнем. Есть две решетки одна над другой.

Теперь вы можете вылить бетон.

Но сначала, вдоль покрытия, установлен нагреватель, например пена. Бетонная смесь должна получать энергию в течение полутора месяцев, а затем материал крыши снова покрывается сверху. Вы можете строить стены.

Свайный фундамент

В каждой конструкции наиболее часто используются винты.

Поскольку их не нужно забивать, им не требуется специальное оборудование для их установки.

Пилы привинчиваются к земле и разрезаются на один уровень. Они связаны металлическим каналом.

Выбор субстрата должен быть отмечен тем, что если в двухэтажном корпусе плиту железобетонных плит лучше всего выбирать по основанию полосы.

По мере увеличения веса дома.

Построить дом из блоков из пенобетона на основе полос

Как уже упоминалось, фонд должен обрести власть. Вы можете начать строить стены примерно на полтора месяца.

Желательно уложить гидроизоляционный слой между основанием и первым рядом блоков. Для этого обычно используется резинка.

Если вы построили ленты, погребенные на глубине морозильной камеры, вы можете сделать небольшой подвал под домом.

С этой целью в одной из комнат дома вырывается яма, так что бетонная лента служит стенами подвала.

Обычно это делается под будущей кухней или под коридором.

Выкопать подвал необходимо, прежде чем стены будут уложены. Легче удалить землю.

Перед установкой стен вам нужно составить план, где должны быть окна и двери. В конце концов, внешний вид дома во многом зависит от этого.

Поместите блоки, используя уровень конструкции и плавающие бобы. В частности, вы должны обратить внимание на первые строки. В конце концов, если они выложены неравномерно — вся кладка пострадает.

В зависимости от качества блоков из пенобетона они помещаются на ступку или клей.

Когда стены на первом этаже собираются на желаемой высоте, вдоль всех стен, сверху, устанавливают обшивку, металлические стержни изготовлены из и выливают бетон.

Создается бетонная лента, которая придает конструкции дополнительную прочность. Решение для этого делается так же, как и полив фундаментов.

После того, как бетонный пояс получил необходимую мощность, они начинают укладывать пол.

Если почва будет усилена, потребуется специальное подъемное оборудование.

Если у вас нет возможности использовать технику, вы можете сделать деревянные полы из проложенного или круглого леса.

Такой материал можно поднимать маховичком.

На деревянном полу между полом панели расположены сверху, а потолок установлен снизу.

Все промежутки заполнены минеральной ватой для изоляции.

лестница

Конечно, если есть два этажа, то должны быть лестницы.

Для этого вам нужно создать место в процессе строительства плана дома. Лестница должна быть установлена ​​таким образом, чтобы она не мешала коридору.

Вы должны идти прямо в комнату.

Если вы используете подъемную технику для установки пола, вы можете установить готовые ступени из железобетона. Обычно две платформы связаны с соединениями.

Если позволяет пространство, вы можете сделать одну лестницу без лестницы.

Если города, напротив, недостаточно, то повернитесь по лестнице.

При установке потолка вы должны предоставить место, где выйдет лестничная клетка, и оставить там отверстие.

В дополнение к железобетону может быть изготовлена ​​лестница из дерева или металла.

Искусственно спроектированный, он может служить важным украшением интерьера.

После установки потолков продолжаются установка стен второго этажа.

Если вы планируете сделать балкон, это необходимо предоставить заранее. Это делается таким образом, что перекрытие стены находится на правильном расстоянии.

Стены второго этажа строятся так же, как стены первого.

Когда стены поднимаются, бетонная лента снова втягивается в верх. Для верхних покрытий вы не можете использовать панели, но сделайте их деревянными.

Если верхняя часть просто чердак, то зафиксируйте так называемый черный потолок из различных деревянных отходов. Снизу есть потолочное пространство, и выше это покрытие покрыто глиной, смешанной с соломой. После сушки глина служит хорошей теплоизоляцией. Кроме того, он может стирать керами.

крыша

На всех плотах установлены стропила.

Они могут быть сделаны из деревянных балок или толстых досок.

Один конец черепицы расположен на бетонной плите второго этажа.

После установки стропила приступайте к установке крыши.

Материал крыши выбирается в зависимости от внешнего вида дома.

Каким будет внешний декор.

Разогрев

Бетонный пенный дом должен быть изолирован.

Вы можете изолировать его снаружи и изнутри. И только с внутренней стороны.

В качестве нагревателя выбирается любой подходящий материал. Обычно полистирол выбирают в качестве более дешевого материала для наружной изоляции. Для крытого — пенофлекс или аналогичный.

Многие нагреватели имеют специальное соединение для легкой установки.

Если этажи второго этажа выполнены из железобетона, они должны быть изолированы.

Это делается во время установки пола на втором этаже.

Видео о строительстве бетонной пены

Собственный частный дом — мечта почти для всех. Преимущества такого жилья не стоит говорить вообще: все хорошо известны. Правда, следует упомянуть одно: владельцы частных домов, если они пожелают, могут увеличить площадь без особых проблем.

Например, вы можете расширить дом, расширить область существующей структуры или завершить другой этаж. Мы продолжим говорить о том, как построить второй этаж дома.

В то же время мы заметим, что эта статья станет точным концом второго этажа старого дома.

Если вы только начали строить здание, то проект на втором этаже может сразу предсказать.

Второй этаж дома: чердак или полный дом?

Чтобы понять, как построить второй этаж дома, вам нужно выяснить, что именно вы хотите получить в результате.

На втором этаже вам нужно увеличить жилую площадь: построить дополнительные помещения?

И, возможно, это также привносит модные тенденции, вы захотите построить мансарду, где вы можете провести время зимой, построить теплицу или студию художника.

Какой тип апгрейда вы выбираете, в любом случае вам необходимо заранее оценить силу фондов и вспомогательную структуру вашего дома. Это позволит не только определить тип на втором этаже (дизайн мансарды намного проще и может быть размещен без опасений, что дом просядет), но и с дополнительным полем строительных технологий (для различных зданий современных строительных технологий они предлагают множество возможностей строить на втором этаже, даже в довольно старом доме).

Как построить второй этаж: способы настройки

Во-первых, вы должны заказать экзамен.

Мы уже упоминали выше, что вам нужно построить верхний этаж, когда вы знаете, какой груз может передать строительство.

После обзора необходимо решить, нужно ли выполнять работу по укреплению фундамента и стен.

Если нет необходимости, мы можем продолжить строительство второго этажа.

Технологии строительства второго этажа

На сегодняшний день для завершения второго этажа было использовано несколько технологий:

• проводная каркасная технология;
• каменное (кирпичное) здание;
• надстройка с железобетонными конструкциями;
• модернизация деревянных конструкций.

Обратите внимание, что если осмотр дома показал, что степень безопасности здания недостаточна, то построение второго этажа будет изготовлено из легких материалов и с использованием технологии рамы или «на сваях».

Что касается второго метода, мы обнаружили, что в этом случае второй этаж построен на отдельных пилотах, расположенных по периметру дома: на самом деле аксессуар будет подключен к дому единственных систем связи.

И построенные сваи могут быть использованы для завершения террасы, балконов и т. Д.

Если этот вариант вам не подходит, вы можете укрепить фундамент и стены.

Один из способов — создать внутреннюю структуру: в то же время в офисе установлены дополнительные структуры в доме, которые несут функцию оператора.

А затем фактическое строительство. Давайте посмотрим на проволочную рамку. На рынке строительных материалов предлагается множество моделей, которые, если не жесткие, являются достаточно прочными и надежными.

Преимущества каркасных конструкций по сравнению с, например, железобетоном, совершенно очевидны:

• свет;
• дешево.

Фазы строительства с технологией рамы

Сначала вам необходимо демонтировать крышу дома: необходимо снять крышу, демонтировать раму, снять носители и т. Д.

Затем мы начинаем строить стены — для этого мы размещаем элементы стены на верхней части здания: для этой работы нам нужна лебедка или кран.

Торцевые стенки монтируются и закрепляются продольными пучками, которые соединены с вертикальными элементами. Обратите внимание, что конструкция торцевых стенок «сэндвич»: рама покрыта ДСП, а внутри стен заполнены теплоизоляционные материалы.

После укрепления стен необходимо прикрепить к рельсам стропила.

Второй этаж и мансарда: мы разложили дом своими руками

Не забывайте, что вертикальные балки прикреплены к продольным опорам в точках, где расположены окна.

Следующий этап — это покрытие стен внутри и снаружи. Для покрытия используются те же материалы, что и для торцевых стенок (древесностружечная плита, герметик, теплоизоляция).

В будущем все стены будут закрыты.

Последними этапами будут сбор крыш, установка окон, напольных покрытий и напольных покрытий.

Если вы хотите разделить этажи на отдельные комнаты, мы рекомендуем использовать сухой раствор, который достаточно лёгкий и не будет создавать дополнительный стресс. И самое главное, заранее подумайте о месте лестницы.

Это все — при относительно низких затратах и ​​усилиях вы можете удвоить площадь своего частного дома.

6/19/2013 в 00:06

Как построить второй этаж на старом доме?

Особенности проектировки надстройки мансарды
Как сделать стропильную систему
Стены и фронтоны мансардного этажа
Устройство кровли мансардного помещения своими руками
Выбор мансардных окон
Внутренний интерьер

При строительстве жилого дома хозяевам всегда хочется обрести как можно большую жилплощадь, обеспечив простор и уют в доме. Одним из отличных способов эффективного использования жилищного пространства является строительство мансардного помещения вместо обычного чердака.

Надстройка мансардного этажа является наиболее рациональным использованием места под кровлей. Если к этому добавить особенный шарм и притягательность мансардных помещений в частных домах, можно понять, почему они получили распространение сначала на Западе, а затем и в прочих странах.

Однако для того, чтобы подобное сооружение привносило эстетику и приятные чувства в частную жизнь, его надо как следует обустроить для защиты от дождя, ветра и прочих негативных внешних факторов.

Особенности проектировки надстройки мансарды

Возведение мансардной постройки при наличии строительных навыков может быть осуществлено собственными силами либо доверено профессионалам, но в любом случае до того, как строить мансардный этаж, следует позаботиться о его проектировке.

Дизайн мансардной надстройки может быть различным, однако нужно знать, что любая, даже легкая мансарда, относится к силовым конструкциям, несущим при эксплуатации значительные нагрузки.

Поэтому в первую очередь необходимо позаботиться о прочности несущих конструкций и фундамента мансардного сооружения. Именно на них падает основная часть нагрузки. Если же их прочность оказывается недостаточной, тогда с наружной стороны дома возводят стойки-колонны на отдельном фундаменте, выполняющие дополнительную функцию опоры для каркаса мансардного этажа.

Опорные колонны могут быть использованы и в другой ситуации: когда несущие конструкции в целом надежны, но подвержены значительному износу.

Такое может иметь место, например, при необходимости построить мансарду своими руками на старый дом. В этом случае демонтируются изношенные конструкции крыши, после чего на таких опорах сооружается новый каркас. Несущие конструкции наружных стен в этом случае берут на себя не всю нагрузку, а только её некоторую часть.

Надстройка каркасного мансардного этажа обязательно предусматривает обустройство обвязочного пояса.

Чаще всего он выполняется из армированных железобетонных балок в виде консольного ригеля, располагаясь в наружных стенах здания под перекрытием и монолитно соединяясь со стенами возводимой мансарды. Функция обвязочного пояса состоит в распределении нагрузки надстройки на жилое строение, а также в объединении мансарды с основной частью здания.

Каркасные конструкции мансарды и обычного чердака в целом идентичны друг другу. Фактически, мансарда представляет собой чердачный этаж, оборудуемый для проживания, что влечёт за собой определённые изменения в обустройстве тепло- и гидроизоляции, а также внутреннего интерьера.

Как сделать стропильную систему

Начальным этапом строительства мансарды является монтаж системы стропил.

Это очень важный процесс, которому следует уделить максимальное внимание при строительстве мансардного этажа своими руками. Именно от прочности стропил во многом зависит надёжность всей конструкции в целом.

При монтаже системы стропил для мансардного этажа следует учитывать климатические и погодные факторы. Стропильные сооружения должны быть способными выдерживать ветровые и снеговые нагрузки наряду с массой самой кровли. С материалом для их возведения следует определиться ещё до того, как делать мансарду.

Основными из материалов, используемых для сооружения стропил мансарды, являются следующие:

• чёрный металл;
• тонкостенный оцинкованный профиль;
• древесина;
• комбинации указанных материалов друг с другом.

Чёрный металл является наилучшим по прочности, но изделия из тонкостенного оцинкованного профиля удобнее использовать для монтажа на сложных участках.

Их можно монтировать как сварочным способом, так и посредством болтов и заклепок. Древесина применяется там, где невозможен сварочный процесс, например при отсутствии электричества. Перед использованием её подвергают обработке антисептиком – с целью защиты от гнилостных процессов, и антипиреном – для придания огнестойкости. В зависимости от ситуации, может возникнуть и потребность в различных комбинациях перечисленных материалов друг с другом.

Стропила, как и прочие несущие конструкции мансарды (стержневые фермы, рамы и т.

д.) крепятся на мауэрлат, который располагается по периметру стены здания. Если промежутки между несущими элементами значительны, тогда с целью придать дополнительную прочность на них монтируются прогоны.

Стены и фронтоны мансардного этажа

По своему устройству конструкция мансарды представляет собой своего рода коробку, в образовании которой участвуют стеновые и кровельные сооружения. Выбор материала для стен и фронтонов имеет некоторые важные особенности.

О них следует упомянуть, говоря о том, как правильно сделать мансардный этаж.

В частности, если сооружение мансарды планируется с самого начала при постройке дома, тогда и фундамент строения рассчитывается на соответствующую нагрузку, а значит выбор материала может быть любым: бетонные плиты, кирпич, металлические конструкции и т. д.

Если же изначально сооружение мансарды не планировалось, и только затем было принято решение строить её, тогда материал для строительства должен быть лёгким: чаще всего здесь используются деревянный брус, газобетон и сип-панели.

Стеновые и фронтонные сооружения максимально сопрягаются со стенами основного строения. Наиболее часто используемым вариантом является строительство аттиковых стен, представляющих собой надстройку к несущим стенам здания.

Устройство кровли мансардного помещения своими руками

Кровельный пирог мансарды состоит из следующих структурных частей:

• слой пароизоляции;
• гидроизоляционный материал;
• утеплитель;
• вентиляционная щель;
• обрешетка;
• непосредственно само кровельное покрытие.

Укладка теплоизоляционного слоя может осуществляться в двух вариантах: либо над стропильной конструкцией, либо под ней.

В большинстве случаев более предпочтительным является первый вариант.

Наилучшим утеплительным материалом для плоских крыш является пенополистирол, а для скатных кровель – базальтовый утеплитель. Использование материалов, неустойчивых к возгоранию либо воздействию высоких температур, не рекомендуется, поскольку сопряжено с определённым риском.

Крыши мансард всегда являются скатными, а потому для обустройства кровли мансардного этажа своими руками следует приготовить плиты базальтового утеплителя.

Их укладка производится в несколько слоев с нахлестом, во избежание проникновения холода через свободные промежутки.

Для того, чтобы защитить утеплитель от воздействия влаги и паров из помещения, с внутренней стороны от него укладывается слой пароизоляции. В качестве пароизоляционного материала можно использовать обычный полиэтилен, на стыковых участках обязательно проклеивая его мастикой.

Существенно дороже обойдётся приобретение специальной пароизоляционной пленки. Правда, этот материал более качественный, поскольку пропускает пары как внутрь, так и наружу, обеспечивая «дыхание» теплоизоляционного слоя.

Другим нежелательным процессом, от которого следует защитить кровельное покрытие мансарды, является конденсация вследствие перепадов температур.

Это может привести к процессам гниения внутри слоёв кровельного пирога, а также к намоканию стен здания. Для защиты от конденсации и промокания обустраивается вентиляционное пространство между покрытием кровли и утеплителем, а поверх утеплителя укладывается слой гидроизоляции.

С этой целью применяют специальные «дышащие» мембраны. Их структура отличается от плёнки для пароизоляции, и использовать один материал вместо другого нельзя.

Выбор мансардных окон

Имеется два типа оконных конструкций для мансарды: вертикальные и наклонные.

Окна наклонного типа располагаются в плоскости скатов и обеспечивают значительно большую освещённость, но в то же время зимой на них может скапливаться снег. Поэтому выбор того или иного типа оконных сооружений в немалой степени зависит от климатических и погодных условий.

Вертикальные окна имеют специальные отливы внизу для оттока воды, а наклонные снабжаются системой желобов, по которым вода стекает с кровельного покрытия.

Конкретная схема расположения окон в мансарде обусловливается конструкцией кровли и предпочтениями хозяев жилища.

Внутренний интерьер

Заключительными этапами обустройства красивой и стильной мансарды являются ее внутренняя отделка и декоративное оформление.

В целом, вариантов здесь очень немало, и многое зависит от индивидуальных предпочтений. Однако некоторые общие рекомендации относительно внутреннего дизайна мансарды всё-таки следует принимать во внимание.

Высота стеновых сооружений мансарды обычно невелика по сравнению с кровельными скатами.

Если она не превышает 0,5 метров, тогда в участках возле стен возникают «глухие» зоны, которые трудно использовать рационально. В них могут быть размещены тумбочки, небольшие встроенные шкафы или полки. Если высота стен составляет 0,8-0,9 метров, тогда в этом месте можно расположить кровать, а при высоте более 1,3 метра – обустроить рабочую зону со столом.

В мансардном помещении можно оборудовать ванную комнату и санузел. Выбирая для них расположение, опять же следует максимально учитывать рациональность использования жилищного пространства.

Основные нюансы, связанные с возведением и обустройством мансардного сооружения, а также с её внутренним дизайном, следует продумать при составлении проекта, до того, как надстроить мансарду.

Грамотно подойдя к процессу строительства, можно получить отличную замену второму этажу, а также уютное место для отдыха и приятного времяпровождения.

При реализации проекта строительства многоэтажного загородного дома возникает необходимость возведения конструкций для подъема на верхние этажи.

Гостиная с лестницей на второй этаж требует особых решений в оформлении дома, выбора стиля, направленности проекта, чтобы комната сохраняла уютный и презентабельный вид.

Сегодня у обладателей многоэтажных апартаментов или многоуровневых квартир есть возможность не только обеспечить подъем на второй этаж, но и украсить интерьер комнаты необычным арт-объектом с оригинальными деталями, создать определенный образ проекта или даже реализовать дополнительные функции хранения или обустройства уютного уголка для отдыха.

Производители и дизайнеры предлагают множество вариантов, отличающихся по размерам, материалам изготовления, наличию декора, поэтому с одной стороны, многообразие затрудняет выбор, с другой – позволяет подобрать модель для любого интерьера в частном доме. Выбор лестничной конструкции для подъемана второй этаж и дизайна зависит от нескольких факторов:

• Размера помещения;
• Назначения помещения (гостиная, столовая, прихожая);
• Необходимости подобрать для проекта сочетаемые между собой материалы отделки и интерьера помещения;
• Дополнительного функционального назначения;
• Местоположения (у стены или в центре комнаты);
• Предпочтительной формы в виде прямой, ломаной, закругленной линии или винтовой.

Выбор расположения

Установка лестницы в интерьере предполагает первоначальную разработку дизайн проекта помещения, в котором необходимо предусмотреть подъем на второй этаж.

Выбор местоположения зависит от типа помещения, от того, какую площадь имеет комната.

Если конструкция устанавливается в прихожей в частных домах, нередко для нее выбирают центральную позицию.

С таким вариантом комната приобретает парадный, помпезный вид и, как правило, используется классический стиль, в котором широкие ступеньки из камня выглядят органично. Иногда устанавливают две симметричные конструкциидля подъема на второй этаж по бокам, которые вместе обрамляют проход в следующее помещение первого этажа.

Если комната в частном доме небольшая, а стиль исключает помпезность и наличие громоздких форм, устанавливают небольшие конструкции в виде прямых линий или предусматривают два пролета, ведущие на второй этаж с перилами или ограждающими панелями.

Более распространенный вариант – деревянная лестница в гостиной. Здесь возможен любой вариант расположения в зависимости от того, какой выбран дизайн гостиной. Подъем на второй этаж можно скрыть, соорудив панель из гипсокартона, а можно поместить в центр пространства для разделения большого помещения дома.

Зачастую деревянная лестница в гостиной располагается вдоль одной из стен, если это прямая конструкция, или в углу, если взята за основу ломаная линия, тогда пространство под ступеньками можно обыграть, поставив комод или уютное кресло.

Во многом интерьер гостиной с лестницей на второй этаж определяется габаритами комнаты. В небольших помещениях используют ломаные, винтовые конструкции или организуют несколько пролетов, а деревянная лестница в гостиной становится частью оформления, ее нижние ступени, дополненные подушками, могут быть использованы в качестве посадочных мест. Современная комната с архитектурной геометрией предполагает наличие различных подиумов, и конструкция подъема на второй этаж может быть органично вписана.

В центре комнаты может быть установлена винтовая модель для подъема на второй этаж. Если дизайн гостиной с лестницей предполагает наличие зоны рабочего кабинета или библиотеки с книжными шкафами, винтовая деревянная лестница на второй этаж из благородных пород поможет визуально разделить пространство. Если комната оформлена в тематическом стиле, в виде каюты корабля, например, винтовая модель поможет создать необходимую атмосферу.

Лестница в интерьере гостиной выглядит особенно уютно, если материалы, выбранные для конструкции, и дизайн комнаты в целом гармонично сочетаются между собой.

Комната может быть оформлена с взятой за основу дизайнерской идеей, не лишним будет полистать журналы или страницы сети, чтобы понять, как дизайнерами оформляется гостиная с лестницей в доме фото.

Варианты отделки

Материалы отделки должны гармонировать с интерьером основного пространства.

Вариантов отделки огромное множество:

• Дерево;
• Камень;
• Высокопрочное стекло;
• Металл;
• Синтетические материалы, имитирующие натуральные.

Для создания уюта в частном доме, деревянная лестница в гостиной, например, может быть дополнена дорожкой из ковра, закрепленной специальным образом, или ковролином.

Выбор варианта отделки определяет дизайн гостиной с лестницей.

Если речь идет о стиле шале, уютном загородном доме с камином и охотничьими трофеями, подойдут деревянные лестницы с минимумом лака, сквозь который хорошо прослеживается структура дерева. Деревянные лестницы для охотничьего дома имеют брутальные вид, массивные формы.

Деревянная лестница на второй этаж может выглядеть и более изящно и украсить собой классический интерьер, главное — правильно подобрать форму и дизайн, вариант перил и декор. Такой вариант отделки экологичен и безопасен, идеально подходит, если в частном доме есть дети.

Деревянные лестницы на второй этаж можно смело выбирать, если дизайн гостиной с лестницей оформлен в стиле: лофт, неоклассика, прованс, эко стиль, скандинавский, фьюжн или хай тек.

Зачастую деревянная лестница в интерьере гостиной оформляется с использованием нескольких материалов, сочетающихся между собой. Помимо основного материала ступеней, ведущих на второй этаж, могут быть включены дополнительные: камень для оформления бордюров, металл в качестве кованых перил или стекло.

Широкое распространение для оформления комнаты в современном стиле получило стекло.

Модель, состоящая из стеклянных ступеней, смотрится воздушно, невесомо, не утяжеляя пространства и придавая ему оригинальный облик. Такая модель может быть украшена подсветкой, что создает совсем космический образ.

Винтовая лестница в интерьере гостиной может быть выполнена из железа, такой вариант отделки характерен для индустриального стиля лофт.

Винтовая лестница в стиле лофт с материалом железо в качестве отделки больше подходит для общественных помещений, баров или пабов, но может быть использована и в частных домах, чтобы создать брутальный образ.

Конфигурация и декор

Вариантов конфигураций несколько, наиболее распространенные сегодня:

• Маршевая (с установкой на тетивы или корсоуры);
• Винтовая с установкой вертикальной опоры;
• Больцевая, где в качестве каркаса используются наборные стойки.

По строению это могут быть:

• Конструкции в несколько пролетов;
• В виде ломаной линии;
• Закругленные.

Конструкция должна отвечать нормам безопасности, а при ее установке должна быть соблюдена технология монтажа.

Если в доме есть дети, можно в дополнение изготовить специальную калитку, которая закроет доступ ребенку для прохода на второй этаж.

Выбор конструкции зависит от особенностей помещения и индивидуальных предпочтений.

Знание особенностей технологии сооружения конструкций в различных помещениях позволяют реализовать оригинальные дизайнерские задумки. Модель может быть выполнена на основании индивидуального дизайн проекта и сама по себе представлять арт-объект.

Для создания необычной конструкции используют декор и стилизованное оформление. Создавая лестничные конструкции в определенном стиле, учитывают законы эргономики, а также приемы, позволяющие сделать помещение уютным, визуально расширить пространство или поднять потолки за счет вертикальных линий, например.

В последнее время в частных домах часто используется в качестве оформления простые геометрические линии, например, обыкновенные металлические балки, которые одновременно служат опорой, перилами и декором современного интерьера, придавая конструкции легкость и прозрачность за счет пространств между балками. Деревянные лестницы в сочетании с металлом, стеклом, камнем смотрятся очень по-современному и идеально подходят для стиля хай-тек.

Конструкции могут быть дополнены подсветкой, оригинальными арт-объектами или необычными вариантами отделки.

Необходимо учитывать, что дизайн помещения и украшения перил, ступеней должны сочетаться между собой.

Деревянные лестницы могут быть украшены резными перилами или даже резными фигурами животных, элементов растений или классических орнаментов, которые придают благородный вид конструкции и отлично подходят для классического стиля.

Как использовать пространство под ступеньками?

Пространство под ступеньками может быть использовано в качестве систем хранения.

Надстройка второго этажа: расширяя дом, растем вверх!

Если подъем на второй этаж представляет собой прямую модель вдоль стены, пространство треугольной формы едва ли можно использовать для чего-то еще, кроме ящиков или небольшого чулана для хранения сезонных вещей.

Если ступени на второй этаж размещены возле окна, пространство возле нее можно превратить в уютное место для отдыха, чтения книг или работы на ноутбуке, организовав удобную лежанку на широком подоконнике.

Деревянная лестница на второй этаж может быть использована в качестве части специального подиума с мягкими подушками или пуфами для рассадки гостей, если небольшая комната периодически трансформируется в домашний кинотеатр.

Оригинальные идеи, как может быть оформлена гостиная в доме с лестницей фото, легко найти в журналах или в сети. Для собственного дизайн проекта можно взять лишь оригинальный элемент, подходящий по стилю и обыграть его по-своему.

Окно на втором этаже (рассказ — сказка)

Возьмите вечер в новый дом Petit, расположенный во дворе двора на Оружейной улице. Дом был только недавно заселен, но все еще запах шеи двери, но песок уже привезли в большую квадратную песочницу, так что очевидно, что здесь были здесь маленькие новые поселенцы сегодня днем.

Забытые формы и совочки лежат на песке, а деревянный забор песочницы здесь и там покрыт сломанными, а иногда и почти целыми куличиками.

Сядьте на скамейку возле песочницы и посмотрите на освещенные окна. Нет, мы не увидим, просто фантазируем, посмотрим на оттенки, шторы, люстры.

Это старомодная ткань розового зонтика с шипами и кистями — возможно, он однажды повесился на круглом растяжке бабушки и зажег мягкий розовый свет ребенка кому-то.

А те, кто сейчас вырос и переехал сюда в эту новую квартиру, повесили новый стол, старый зонт в память о бабушке и ее детстве. И, может быть, сегодня вечером, в тихий момент, он вспомнил, как влез в ногу, он заглянул в учебник по географии, рассказал о теплом потоке залива, и когда бабушка вышла из комнаты, переплетенные творожные розовые губы.

Но в этой квартире висит совершенно новая люстра с желтыми стеклянными колпачками.

Подвешивание и даже небольшое раскачивание — возможно, просто повесили. В середине комнаты есть лестница, а у Папы есть молоток и отвертка в руках. И мама подошла к двери и посмотрела оттуда, чтобы купить. Ему действительно нравится люстра, особенно желтая стеклянная шляпа. Мама — хорошее настроение, она говорит отцу снять лестницу, и она отправляется на кухню готовить.

И затем через небрежно закрытую занавеску прорывается темно-зеленый свет настольной лампы.

Тихий свет, который стимулирует физические упражнения. Студент должен сидеть за своим столом, читать заметки, готовиться к семинару. Или, может быть, это не одно. Торговцы подошли к нему, курили и смеялись.

В комнате дымчато и шумно, и улица только прерывает мирный зеленый свет.

Сколько освещенных окон! Недостаточно воображения, чтобы вообразить жизнь для каждого из них.

Но почему бы нам просто не отвести взгляд от этого окна на втором этаже?

Он также освещен, но какой-то необитаемый, неудобный свет. Никакой занавески, ни простой занавес. Луковица висит на веревке без колбы. Может быть, эта квартира не закончила окончательную работу? Может, художники ушли и забыли отключить свет? А теперь на полу, покрытом слоем старых газет, на сухом потолке есть ложка белого цвета, кисти и ароматы цвета?

Нет, художники уже давно закончили свой бизнес.

Как построить второй этаж

Кто-то живет за этим окном без крыши. Кто-то из этого элегантного гнездового дома одинок и грустен. На окне есть большой круглый олово под картошкой.

В окне появилась темная фотография.

Человек возвращается в сумерки во дворе. Может быть, он кого-то ждет? Он болен и нуждается в помощи? Но он никого не зовет, он просто стоит и смотрит. Затем он поднял руку, открыл окно и вошел в комнату. Это кажется старым и темным, но насколько мы думаем?

Кошка прыгнула из открытого окна в оконную полку. От окна до улья, оттуда до асфальта.

Гибкое тело — в темноте, поверните белым сундуком и кончиками ног — осторожно пересечь двор, пройдите мимо нашей скамьи — зеленые глаза глаз кошек — и исчезли на улице.

Тень дня рождения исчезла. Вышла зеленоватая настольная лампа. Один за другим окна нового дома отключены. Новые поселенцы ложатся спать.

Пришло время для нас.

Мы скоро вернемся.

До самого утра Витя Снежков мечтал, чтобы учительница Галина Григорьевна преследовала его по лесу.

Витя течет, я не понимаю дорогу. Филиалы хватают его в лицо. Он не знает, какая область прямоугольника одинакова, и она наполняет его невыносимым ужасом. Учитель внимательно, слышит дыхание, последний, отчаянный прыжок, и внезапно — мягко окружает дерево, которое отказывается от бара, поднимается все выше и выше … Он пролетел над лесом — руки вытянулись, лицо, на свежем воздухе.

Он уже летал во сне, и много раз, теперь он знает, как он поворачивает налево, право, он может летать медленно или быстрее.

Это дайвинг, но он начинает понимать, что это сон, который он сейчас проснется.

Он прилагает все усилия, чтобы расширить чувство полета, власти и доверия. Эти эмоции приходят к нему так редко, и только во сне, а в тот день — почти никогда. Во второй половине дня он смущен, склонен, забывает обо всем, делая все не так, как должен, является разорванным человеком, и все его преследуют.

таяние Сон, тающий, Виктор начинает чувствовать голову под подушкой, а его сторона — кто стреляет в простыню, считает, что в комнате они еще не помнят — у кого-то: есть ли женщины Клавин или бабушка Элизабет Викторовны.

Пытаясь не думать о том, чтобы не пропустить последний сон, боясь двигаться, потому что он знает, что они повернули вас на другую сторону — и сон, оказывается, осветит матч, если он сильно моргнет. И тогда вы даже не помните, о чем мечтали.

Но потом зазвонил будильник, ненавистная утренняя песня. И вдруг она остановилась: женщина Клава нажала кнопку.

— О-хо-хо-хо!

— Долгое время жена Клаво звучала, зажигая лампу за столом, вытянулась, и Османский перекрестился.

Витя, не открывая глаз, со звуком, определил все женские слова.

Она села, опустила ноги. Она надела трусики и подошла к постели Вити.

— Тонкий! — тихо сказала она. — Половина восьмого!

— Теперь … — пробормотал он Витя.- Позволь мне увидеть сон …

— Вставай, мой бедный!

Мои плохие дети! — Женщина-пешка не отставала. «У вас нет времени, чтобы поесть, вы страдаете!»

Но вы не можете оторвать голову от подушки. Виктор опускает ноги на пол, садится на коврик на кровати, а голова все еще лежит на подушке, глаза закрыты.

— Тонкий! — тормозит его жена Клаво.

— Проснись, мое золото, ты знаешь в школе.

— А сегодня суббота?

Он знает, что сегодня понедельник, и ничего не требуется в надежде на чудо.

— Да, по крайней мере, суббота будет быстрее, вы осуждаете мои разнесчасстные!

Вита хорошо с женой Клаво.

Жаль, что он может держаться только в субботу и воскресенье. Все остальные дни недели живут с другой бабушкой. У него есть свой стол, полка, собственный шкафчик для одежды. Есть хорошая полированная мебель и много фарфоровых статуэток, но их нельзя трогать. Эта акушерка не работает, просто приведите Vityo.

И все же, здесь, у женщины Клавы, Виктор чувствует себя как дома, а там — нет. О, живите все время в этом старом общем жилище, в маленькой, теплой, теплой комнате.

Олень лежит на кровати. На столе в ветках клена с сухими листьями. И над сундуком — в простой картонной картине молодого солдата с двумя медалями на его костюме — его наследником Витя, который погиб на войне. Баба Клава говорит, что Виктор становится все более похожим на деда. Это хорошо.

Баба Клаве еще далеко не уходит на пенсию, работая медсестрой в больнице, дома нет дома.

Вот почему Виктор живет с Елизавето Викторовно.

Дома бабушек расположены в непосредственной близости друг от друга, хотя и на разных улицах. Но почему-то бабушки никогда не приходили в гости. Вероятно, они спорили и прятались от Виты.

Он умылся на кухне, потому что ванна была занята, потом он боялся одежды, по дороге он скользил головой по пальто на вешалке, а затем в дверь. Ему кажется, что он может спать, только опираться на что-то мягкое и теплое.

Посидев на кровати с закрытыми глазами, он стянул брюки и прислушался духом инструкций женщины Клаве:

— Почему вы читали до полудня? Ну, что интересная книга? Вы, интересные книги, о-о-о, сколько! И когда я его купил, я не думал, что тебе так понравилось. Приятно ли это, не значит ли это? Хорошо и хорошо, хорошо и хорошо. Но это просто не так — до полуночи, не спать, ломать глаза.

И тогда головная боль, Елизавета Викторовна будет преследовать меня, и вы не отпустите меня в субботу. И я живу только с субботы по субботу. Я просто жду, когда мальчик придет ко мне, поэтому мы купим игрушку или книгу, идем в парк, гуляем … И еще кого ждать? Позволь мне дать тебе свою рубашку, руки еще не проснулись …

Я не хочу спать после чая с сирнами и медом, но я не хочу ходить в школу.

Сегодня математика.

Баба Клава кладет шип на плечи и добавляет маленький мешок со сменными туфлями — иначе Виктор забудет, — тянет куртку, целует и закрывает за собой дверь. Затем поторопитесь к окну, чтобы посмотреть на Вити, обойдя двор.

Здесь дверь попадает под вход, а Виктор, который его ограбил, странно вдоль стены дома. Сердце женщины грустно сжимается.

И кто такой испуганный, спокойный?

В непосредственной близости от двери Витя, осмотритесь, см. Клавиатуру в окне женщины и волны на ней. Он также умирает, к нему приходят слезы, и образ внука становится расплывчатым.

Расходный материал

Итак, рассмотрим вопрос «Как построить мансарду или второй этаж?», вынеся его из теоретической плоскости во вполне себе практическую, а именно, обсудим с вами возможности строительства второго этажа в вашем доме над уже существующим первым. Самым быстрым и дешевым способом был, есть и, скорее всего, в ближайшем времени, останется, вариант строительства из дерева. В качестве вертикальных стоек используется брус 100Х100 мм и 100Х50 мм для организации дополнительного перекрытия (лаги), и в качестве материала для монтажа кровли. Также нам понадобится:

• антисептик для древесины (он поможет сделать дерево неуязвимым для природных факторов и вредителей);

• утеплитель (минеральная вата в рулонах подойдет как нельзя лучше);

• материал для внутренней черновой отделки (обрезная доска, вагонка, лист ОСП, ЦСП или гипсокартон);

• материал для наружной отделки (пластик, евродоска).

Кровельный материал, поражающий, на данный момент, великим разнообразием. Это и битумный шифер, и керамическая черепица, и мягкая кровля (типа «ондулин»), и штампованная крашеная оцинковка, которую все с превеликим упорством продолжают называть «еврочерепица». Короче, каждый желающий может выбрать для себя кровельный материал по своему кошельку и в соответствии со своими представлениями об идеале.

Не забываем также о паро- и гидроизоляции. Особое внимание следует уделить светопрозрачным конструкциям, которыми будут впоследствии заполняться оконные и дверные проемы. Сделать заказ оконных и дверных конструкций желательно заранее.

В список «расходников» также стоит включить саморезы, анкерные болты, гвозди, скобы для строительного степлера и, конечно же, сверла по дереву и металлу, бур для перфоратора (в соответствие с диаметром анкеров), отрезные круги для болгарки и пилочки для электролобзика (для бруса желательно брать двусторонние для чернового реза).

Строим второй этаж

Когда все необходимые материалы заготовлены, переходим, непосредственно к строительству. Конечно же, каждый, вознамерившийся чего-либо переделать, понимает, что прежде чем что-то построить, надо хотя бы часть существующего сломать. Посему, сначала проводятся демонтажные работы.

Несущая конструкция

Для начала аккуратно разбирается старая крыша и готовится площадка под монтаж несущей конструкции. В некоторых случаях, несущей конструкцией может служить сварной каркас из профильной трубы, к которому впоследствии пришиваются балки. Однако, если правильно работать с деревом, можно обойтись и без сварочных работ.

Далее, установим лаги, которые будут служить дополнительным перекрытием. Если вы разобрали старую крышу до торца существующих стен, то лаги лучше всего крепить анкерами в те же торцы, предварительно выставляя их по уровню. Если же новые лаги ложатся поверх старого деревянного перекрытия – можно использовать саморезы, предварительно проверив прочность мест крепежа и существующий горизонт. Скажем прямо – самые быстрые, но не самые лучшие варианты. Правильней будет изначально уложить балки 100Х100 мм по периметру, предварительно сделав в них зарезы для монтажа вертикальных стоек. Крепятся они анкерами, как и было описано выше, к верхнему торцу стены.

Совет!
Балки для монтажа можно поднять все сразу и уложить по центру строения в виде пирамидки. В случае внезапно начавшихся осадков можно без особого труда и временных затрат затянуть все пленкой, используя обычный строительный степлер. Таким образом, вы защитите от проникновения влаги свой «раскрытый» дом, и не дадите древесине, уже готовой к монтажу, намокнуть.

Подобная работа с периметром существенно облегчает последующий монтаж. На закрепленный и выведенный в горизонт брус можно без боязни ошибиться «набрасывать» лаги. Хотя, какой бы вариант вы ни выбрали, рекомендуем потратить чуток времени и организовать перемычки между новыми лагами по всей площади перекрытия. Это не только увеличит жесткость самой конструкции, но еще и позволит вам без проблем зашить впоследствии пол ОСП или ЦСП плитой, предварительно положив утеплитель. Главным условием является совпадение края листа с центром бруса лаги и (или) перемычки, ибо этот самый край ни в коем случае не должен находиться «в воздухе». Ежели с перемычками заморачиваться нет большой охоты, то можем посоветовать просто зашить пол обрезной доской (40 мм) по лагам.

Каркас и кровля

Впрочем, мы как-то отвлеклись от темы несущей конструкции, посему к ней и вернемся. Установка вертикальных стоек требует особого внимания и тщательного подхода. От этого, на первый взгляд, незамысловатого процесса зависит, насколько ровные у вас будут стены, поэтому не поскупитесь на приобретение нового уровня, чтобы быть уверенным в конечном результате.

Высота вертикали рассчитывается достаточно просто:

желаемая высота помещения второго этажа + глубина зареза в горизонтальном брусе + 100 мм (лаги) + материал зашивки пола и потолка.

Итак, вертикали вставлены в подготовленные зарезы, выставлены по уровню, закреплены снизу и соединены между собой досками с помощью обычных гвоздей. Теперь можно приступать к поперечным частям. Зарезы на вертикалях можно сделать по месту или предварительно (как кому удобнее). Прежде всего, крепятся верхние горизонтальные балки – основа будущего потолка и крыши. Должен получиться жесткий, устойчивый каркас. Врезка поперечин в вертикали, надеемся, вообще не составит труда.

По готовности основы можем приступать к монтажу крыши. Если площадь не большая, можно ограничиться односкатной конструкцией. Секции можно собрать на земле и поднять для установки поочередно. Ежели необходимо монтировать двускатную крышу, тогда все делается по месту.

Односкатная крыша своими руками

Изготовление этих видов кровли подробно описано на нашем сайте в разделе «Мансарды». Там вы найдете уйму полезной информации о выборе угла наклона, конструктивных особенностях, системах крепежа и многое другое. Кстати, монтаж кровельного материала на уже готовую крышу с последующей гидро- и термозащитой там также описан весьма подробно и качественно. Поэтому, здесь не будем останавливаться на этом подробно.

Завершая работы над каркасом нашего второго этажа из дерева, нам остается только организовать проемы под дверные и светопрозрачные конструкции. В простонародье – установить лутки под окна и дверь. Закончив с этим, можно смело приступать к наружной отделке и монтажу дверей и окон. Черновая «внутрянка», как правило, сводится к настилке пола, подбивке потолка и зашивке стен, уже перечисленным выше материалом. Тем, кто хочет организовать вход на второй этаж через перекрытие между первым и вторым этажами, настоятельно рекомендуем сначала изучить материал на нашем же сайте в разделе «Лестницы на второй этаж». Это избавит вас от лишней головной боли и вопросов «Как?».

Окосячка дверных и оконных проёмов

Альтернатива дереву

Конечно же, на «дереве» свет клином не сошелся. Просто дерево самый легкий из материалов, и из него можно сделать все, что душе угодно. Если же фундамент существующего здания позволяет нести дополнительную нагрузку, можно использовать для возведения второго этажа пеноблоки. Работа с данным материалом несколько сложнее, чем с деревом, зато избавляет от множества дополнительных манипуляций с утеплением стен и врезкой вертикалей с горизонталями. Впрочем, выбор материала для возведения второго (или третьего) этажа дело сугубо личное.

Мансарды

А вот о строительстве мансарды, в качестве альтернативы второму этажу, мы пару слов обязательно скажем. В принципе, и материал используется тот же, как описано выше, и «расходники» такие же, и последовательность монтажа конструкций похожа. Но все-таки, что из себя представляет мансарда? Это, по сути, жилое подкрышное пространство. Тот же второй этаж. Крыша делается ломанная или обычная двускатная, а внутреннее пространство зашивается по конфигурации опорных стоек, расширяя тем самым жилую квадратуру. Преимущества мансарды в возможности монтажа крышных светопрозрачных конструкций, а также в возможности остекления фронтонов, что придает всему зданию некоторую изысканность.

Строительство деревянного дома – будет лучшим вариантом для людей которым важны экологичность, быстрые сроки строительства и не высокая стоимость

В частном доме есть одно существенное преимущество – возможность достройки. А рано или поздно каждая семья задумывается о том, как бы сделать свое жилище немного просторнее. Увеличить площадь можно не только за счет пристройки с боковой стороны дома, но и сверху: пристроив второй этаж. Он может быть полной копией первой, а может быть мансардой с уютным интерьером и необычным скошенным потолком.

В первую очередь, нужно изучить каким может быть второй этаж дома. В зависимости от конструктивного типа выделяют:

• Дом с полноценными двумя этажами. При этом, второй этаж полностью повторяет планировку первого. Кроме этого, у них одинаковая высота стен.
• Дом в 1,5 этажа. Проект такого вариант будет похож на : Помещение будет под прямой крышей, точнее кровля будет в виде усеченной пирамиды. Положительными сторонами данного варианта является то, что площадь верхних помещений будет такой же, как и у нижних помещений. Но, при этом стоимость метра такого помещения на втором этаже будет более доступной по сравнению с первым вариантом.
• Дом с мансардой. Этот вариант возможен в большинстве построек с двускатной крышей. Мансарда считается наиболее простым решением в загородном доме. В зависимости от того, какой формы кровля, будет зависеть размер комнаты. При усеченном типе помещение будет иметь вид усеченной пирамиды. Если же имеется дело с ломаной крышей, то комната в конечном результате будет иметь прямоугольную форму. Площадь мансарды всегда меньше, чем площадь первого этажа.

Деревянный дом с мансардным этажем

От того, какой тип будет выбран, зависит весь последующий технологический процесс и величина финансовых затрат.

Полноценный либо мансардный этаж? Изучение плюсов и минусов

Прежде чем выбрать тот или иной проект, необходимо рассмотреть все положительные и отрицательные стороны вариантов. Наиболее часто используемыми критериями для такой оценки являются:

• Размеры помещения. Если делать полноценный второй этаж. То и площадь помещения будет максимально возможной. Кроме этого, будут отсутствовать скошенные углы. В тоже время, мансарда также может стать многофункциональной и вместительной, если делать скосы не от поверхности пола.
• Предназначение – это второй вопрос, который должны себе задать владельцы дачи или загородного дома. Второй этаж может выполнять функцию уютной детской или спальной для родителей, кинотеатра или даже просторной ванной. В таком случае мансарда будет хорошим вариантом. Но, если планируется выносить на второй этаж санузел, кухню и делать большую столовую, лучше все таки выбрать вариант проект строительства полноценного этажа.
• Финансовая сторона вопроса. Не секрет, что строительство далеко не самый дешевый процесс. Поэтому предварительный расчет затрат всегда рассматривается вместе с конструктивными решениями. На практике мансарда выйдет дешевле.
• Внешний вид здания. Если пристраивать полноценный второй этаж, то внешний вид дома будет достаточно строгим, монументальным. Мансарда же дает возможность немного разнообразить образ: на втором этаже можно делать необычную веранду с небольшими кадками с цветами и растениями или маленький уютный балкон, добавить декоративные акценты и использовать нестандартные решения в оформлении.

Двухэтажный загородный домик дает еще больше преимуществ и возможностей для отдыха

Проект верхней части дома может быть реализован по различным технологиям. Во многом это зависит от того, какая комната будет располагаться на втором этаже, а также от личных предпочтений и финансовых возможностей.

На что обратить внимание при сооружении мансарды?

Мансарда является наиболее простым решением для дачного или небольшого частного дома. Ее проект не только несколько проще, но и само строительство выйдет дешевле по сравнению с другими вариантами.

Чтобы максимально облегчить задачу, существует несколько рекомендаций, на которые следует обратить внимание:

1. Сборные конструкции во многом упрощают процесс возведения.
2. Дерево – один из «любимых» материалов среди владельцев частных домов. Однако стоит помнить, чтобы оно прослужило длительный период, нужно позаботиться об специальной его обработке антисептиком, средством от насекомых.
3. Гидроизоляция должна быть выполнена качественно, поскольку «защитное» чердачное помещение теперь будет отсутствовать и любые осадки могут оказаться на потолке помещения и испортить интерьер.
4. Помимо гидроизоляции нужно позаботиться от вентиляции воздуха. Обычно устраивается черновой потолок, где между слоем утеплителя и балками находится воздушная прослойка.

Основные элементы бревенчатого дома с мансардой

Быть ли не быть? Оценка рисков

Если решение по поводу того, каким будет второй этаж, принято, рекомендуется перейти к оценке рисков. Немаловажным моментом является техническое состояние здания в целом. Данное заключение могут сделать специализированные предприятия, которые смогут провести оценку и сделают заключение по поводу:

• состояния основания, стен и перекрытия под чердаком;
• несущей способности фундамента;
• возможных вариантах усиления несущей способности основания.

Первоначальным вопросом, который беспокоит владельцев, является: «выдержит ли фундамент дачи (либо частного дома) еще один этаж?». Если выявленный экспертами запас прочности окажется достаточным, то можно смело приступать к строительству. Если же нет, то сперва необходимо укрепить стены и фундамент.

Стоит отдельно отметить, что мансарда, по сравнению с полноценным вторым этажом требует меньшего запаса прочности. Но это во многом зависит от существующего основания и выбора материалов для строительства. Проект пристройки полноценного второго этажа практически всегда требует усиления основания и стен.

Необычная архитектура деревянного двухэтажного дома

Анализ способов укрепления

Усиление – не совсем простой и при этом затратный процесс. Существует немало вариантов выполнения укрепления стен и основы и каждый из них имеет свои особенности и нюансы.

Замена фундамента

Данный метод предусматривает частичную или полную (если на это есть причины) замены изношенной части основания дачи или частного дома. Технология не слишком сложна и ее вполне возможно выполнить самостоятельно при наличии некоторых навыков. Конечно, в одиночку сделать это не возможно, но два-три крепких мужчины должны справиться с заменой фундамента.

Подъем дома перед ремонтом фундамента

Пошаговая инструкция:

1. Дом полностью освобождается от тяжелых предметов (мебели, техники).
2. Снимаются двери.
3. Делается демонтаж пола.
4. Здание поднимается при помощи гидравлических домкратов.
5. Осуществляется закладка нового свайного либо ленточного основания (в случае частичной замены основания в деревянном частном доме чаще всего заменяют лишь одну сторону опоры).

Сооружение армопояса

Армопояс – это цельный пояс, который представляет собой замкнутую железобетонную ленту, повторяющую контуры здания. Его главная задача – дополнительная защита фундамента от дополнительной нагрузки.

Чтобы сделать такую ленту, необходимо придерживаться следующей инструкции:

• вдоль стен дома, по всему периметру вырывается траншея;
• ширина траншеи должна составлять 0,5 м;
• глубина должна быть на 80 см больше, чем отметка залегания старого основания;
• на низ ленты укладываются песок, щебень и гравий, которые составляют так называемую «подушку»;
• сооружается обрешетка (можно использовать фанеру и доски);
• первоначальный фундамент необходимо очистить и обработать грунтовкой;
• в старое основание вбиваются штыри в горизонтальном положении через каждые 0,25 м;
• после того, как все штыри вбиты, их необходимо приварить к арматуре;
• сверху арматуры укладывается металлическая сетка, после чего все заливается бетонным раствором.

Процесс усиления фундамента – крепление армированного пояса к стене анкерами из арматуры

Важно!

Однако, этот метод усиления имеет некоторые оговорки: после его сооружения в течение года нельзя проводить ремонтные или укрепляющие работы, поскольку фундамент еще может давать усадку.

Также, бывают случаи, когда такой армопояс делается не по всему периметру дома, а лишь по углам. Это касается тех ситуаций, когда делается второй этаж из бруса или другого «легкого» материала. В таком случае от угла в обе стороны выкапывают траншею длиной по 1 м. Глубина должна составлять больше 0,5 м от старого основания. Ширина должна быть 0,5 м (как и в традиционном варианте с траншеей по всему периметру).

Армирование и опалубка мелкозаглубленного ленточного фундамента

Каркас – как метод разгрузки основания

Каркасный метод основан на разгрузке существующего фундамента путем передачи нагрузки на дополнительные несущие элементы. Проект усиления может быть как наружным, так и внутренним.

Наружный метод предусматривает возведение дополнительного фундамента по периметру здания. Функцию несущих конструкций будут выполнять однопролетные балки. Таким образом, на втором этаже будут присутствовать коммуникации с нижнего этажа, однако это единственное чем они связаны. Второй этаж имеет собственный фундамент и не добавляет давления на основание первого.

Для каркасного усиления может использоваться и внутренняя часть здания. В таком случае дополнительные несущие конструкции возводятся прямо в доме. На втором этаже будут проведены коммуникации, однако в отличие от наружного метода, нагрузка от верхней части дома будет передаваться на старый фундамент и новый укрепляющий каркас.

Поскольку укрепление часто является достаточно затратным, некоторые специалисты предлагают иной выход из ситуации. Если нет возможности проведения укрепления, но строительство второго этажа необходимо, лучше всего обратить внимание на каркасный и сборный материал для сооружения стен. Это связано с тем, что они имеют легкий вес и не дают серьезной нагрузки на основание.

Возведение дополнительного этажа: выбор технологии

После того, как проект подготовлен, можно приступить непосредственно к технологии возведения верхнего этажа. Специалисты выделяют несколько ее видов:

• каменная кладка;
• применение ж/б конструкций (в частности, полистиролбетон);
• использование древесины (бруса);
• применение каркасно-панельной технологии;
• использование сборных конструкций.

Каждая из этих технологий имеет свои недостатки. Например, возведение из кирпича или железобетона возможно только после предварительного укрепления стен и фундамента здания . В лучшем случае можно использовать каркасный метод разгрузки старого основания, возведя дополнительные опоры и новый фундамент по периметру дома. В то же время, использование дерева приведет к тому, что с финишной отделкой придется подождать не менее одного года.

Наиболее популярной в последнее время стала технология сооружения каркасного второго этажа. Это оптимальный вариант для небольшого загородного дома или дачи, который не требует слишком больших финансовых затрат. К тому же, такие панели являются облегченными и в отдельных случаях усиление вообще не требуется.

Каркасное сооружение второго этажа в деревянном доме

Основными достоинствами данной технологии являются:

• небольшой вес;
• более низкая стоимость материалов по сравнению с другими технологиями;
• возможность возведения вне зависимости от погодных условий;
• пожаробезопасность.

Если выбирать по удобству и практичности, то стоит отметить клееные конструкции изогнутого типа, которые крепятся между собой шарнирным способом. Однако, в строительстве частных домов они используются крайне редко ввиду того, что цена на такие элементы весьма высока.

Каркасные дома – это оперативно, надежно, выгодно и экологично

Общий порядок работ с каркасными панелями

Каркасный метод наиболее часто используется при бытовом строительстве. Главными элементами выступают панели, которые можно купить в готовом виде либо соорудить самостоятельно.

Чтобы сделать панель своими руками, понадобится всего три основных материала

• деревянные балки, которые будут выполнять функцию фиксаторов, а также держать форму панелей;
• листы ДСП, которыми будут обшиваться сами панели;
• материал для теплоизоляции толщиной 1,5-1,6 см (наиболее распространенным вариантом является минеральная вата либо пенополистерол).

В целом, процесс происходит таким образом: деревянные балки используют для сооружения каркаса. После того, как он надежно зафиксирован, с внешней стороны прикрепляют лист ДСП. Затем, внутрь укладывается утеплитель и закрывается вторым листом ДСП.

Формирование каркаса деревянного дома

Пошаговая детальная инструкция имеет следующие этапы:

• с крышей дома нужно «расстаться»: она демонтируется в первую очередь. Полностью снимается кровля, убирается стропила и балки.
• При помощи лебедки либо небольшого подъемного крана панели и балки поднимаются строительную площадку.
• Устанавливаются торцевые стены и крепятся между собой продольными элементами. Дополнительно, чтобы обеспечить большую прочность конструкции, используют вертикальные элементы.
• Стропила крепятся к продольным элементам.
• В участках, где запроектированы оконные проемы, закрепляют вертикальные балки.
• Из ДСП и теплоизоляционного материала делается обшивка стен с торца.
• На каркас кровли устанавливается обрешетка. Укладывается пирог кровли.
• Завершающий этап – устройство пола, монтаж окон, финишная отделка стен (оклейка обоев, покраска и др.), обустройство потолка.

Таким образом, процесс возведения не слишком сложен. Его вполне можно реализовать самостоятельно с несколькими помощниками.

Каркасный дом – это сложное инженерное сооружение, в котором нет мелочей и всё подчинено достижению главной цели – высокому качеству дома

Проект возведения второго этажа – достаточно сложная вещь, которая требует обдумывания всех мелочей. В частности, помимо всех нюансов, которые представлены выше, необходимо также помнить о следующих моментах:

• На втором этаже могут быть перегородки. Чтобы не давать на фундамент лишней нагрузки, лучше всего делать эти внутренние стены из гипсокартона.
• Лестница – это то, без чего мансарда будет бесполезной. Об ее сооружении необходимо подумать заранее, ведь есть не мало вариантов ее размещения (снаружи или с внутренней стороны здания).
• На втором этаже можно обустраивать любые комнаты, однако, если запас прочности не большой или укрепление вовсе не делалось, лучше всего не нагружать помещение тяжелой техникой и мебелью. Оптимальным вариантом будет сделать там спальню в стиле минимализма либо просторный домашний кинотеатр с легкой мебелью.

Частные дома имеют огромное преимущество: при наличии желания и возможностей их всегда можно расширить. И сделать это можно не только в горизонтальном направлении, но и в вертикальном – пристроив еще один этаж.

Однако, это решение должно быть осознанным, поскольку продумать необходимо каждую мелочь: начиная от проведения обследования существующего здания, выбора материалов, необходимости усиления до расположения лестницы, оконных проемов и перегородок.

Надстройка второго этажа

Семья растет, места в доме в какой-то момент уже не хватает. Да и на участке его не так много: если делать пристройку - придется жертвовать площадкой с качелями или двориком с мангалом. Что если расширить дом в высоту: добавить второй этаж или мансарду. Надо ли на это получать разрешение, как понять - выдержит ли фундамент? Обсуждаем эти и другие вопросы, связанные с надстройками над существующим домом.

Проверьте все: от фундамента до крыши
Сначала выясните, можно ли надстраивать ваш дом. Ответ на этот вопрос даст только строительная экспертиза. При оценке специалисты будут руководствоваться ГОСТом Р 53778-2010, который находится в открытом доступе. В нем прописаны правила технической проверки зданий.

В инженерной экспертной оценке должна содержаться информация о техническом состоянии фундамента и несущих элементов здания, о запасе прочности несущих конструкций, о возможных вариантах укрепления фундамента и несущих элементов сооружения.

После оценки у вас на руках окажется целый пакет документов: акты осмотра строения; техническое заключение; паспорт технического состояния здания. Вам также выдадут письменные рекомендации по ликвидации существующих дефектов и по дальнейшей эксплуатации здания, разъяснения по возможности / невозможности реконструкции. На основе полученных документов, расчетов и рекомендаций можно приступать к проекту надстройки дома. Только так можно подобрать подходящие стройматериалы и уместные технологии строительства.

Какие у вас варианты? - Сделать мансарду, сделать полноценный второй этаж, сделать второй этаж и мансарду над ним.

Проще - сделать мансарду
Если дом каменный или рубленый, крыша не пологая, а стропильная конструкция имеет верхние высокие перемычки, смело обустраивайте мансарду. Вам придется усилить перекрытия и настелить полы, утеплить крышу изнутри, поставить межкомнатные перегородки. И еще - непременно купить компактную модульную лестницу.

Идея: как сделать мансарду, если скаты крыши слишком крутые? Врежьте широкое слуховое вертикальное окно. В результате немного увеличится объем помещения, добавится дополнительная вертикальная стенка. С новым окном комната станет в разы светлее.

Мансарду надо утеплить
Большинство современных утеплителей укладываются враспор, без крепежа, а значит, самостоятельно утеплить мансарду не так уж и сложно. Не забудьте про пароизоляцию - она защитит от «бытовых последствий» жизнедеятельности в виде пара из кипящих чайников и из горячего душа.

Важно: внимательно изучите рекомендации по вашему кровельному покрытию. Что советуют относительно подкровельных пленок? Как лучше защитить именно ваш утеплитель от конденсата и пара? Например, сырая минеральная вата плохо защищает от холода или жары. А под металлической кровлей из-за того, что металл сильно нагревается солнцем, образуется гораздо больше конденсата, чем под шифером или глиняной черепицей.

Не используйте гипсокартон
В дачных летних домах лучше делать деревянную обшивку, использовать плиты ОSВ, фанеру. Нельзя делать перегородки из гипсокартона: из-за перепадов температур, частых замерзаний и оттаиваний, картон коробится, а гипс внутри трескается.

Как сделать второй этаж
Строительство мансарды намного дешевле возведения полноценного этажа. Второй этаж потребует экспертизы и оформления документов, укрепления фундамента, дополнительных материалов и более сложных работ по возведению стен, реконструкции фасада. Но он будет меньше мансарды по площади. Как бонус- реальная возможность соорудить над ним мансардный (по сути, третий!) этаж.

Если вы решились на полноценный этаж, заказывать экспертизу, а затем проект перестройки нужно обязательно. В проекте должна быть прописана вся техническая информация: от способа усиления фундамента до реконструкции фасада. Только после этого приступайте к стройке.

Укрепите фундамент
Фундаменты укрепляют по-разному - в зависимости от типа дома и материала, из которого он построен. У деревянных зданий фундамент частично или полностью заменяют. У кирпичных и бетонных - укрепляют армированным поясом. Если же фундамент, по заключению экспертов, находится в хорошем состоянии, а вы возводите облегченный второй этаж, будет достаточно усиления углов здания.

Если укрепить старый фундамент и несущие элементы здания невозможно, разгрузите их с помощью внешнего или внутреннего каркаса. Внешний каркас представляет собой расположенные по периметру здания колонны, установленные на собственном фундаменте. Именно на них ляжет вся нагрузка нового этажа. Внутренний каркас - также на собственном фундаменте - сооружается внутри дома. В этом случает нагрузка от нового этажа распределяется между новым каркасом и старыми опорными конструкциями.

Подводные камни: переезд и усадка дома
При частичной или полной замене фундамента демонтируют пол. Значит, придется вынести всю мебель, а главное - переехать. Возведение внутреннего каркаса тоже потребует смены места жительства.

Переезжать не нужно при усилении фундамента армированным поясом. Для этого по периметру дома роется траншея, ее внутренней стенкой становится существующий фундамент. Ставится опалубка, арматура, заливается бетон. Минус армирования в другом - возможна усадка дома. Поэтому непосредственно реконструкцию можно начинать лишь спустя год. Возведение внешнего каркаса на сваях также не заставит вас переезжать. Еще один плюс: новый каркас не обязательно будет примыкать к стенам, а значит, вы сможете построить новые галереи или балконы.

Какой выбрать материал для стен
Раз вы усилили фундамент, можете выбирать материал для стен второго этажа независимо от материала стен первого. Даже в деревянном доме можно надстроить второй «тяжелый» этаж, если он будет опираться на внешний каркас - ведь у каждого этажа теперь есть свой фундамент. Смысл использовать тот же кирпич есть: новый этаж из бруса или бревна по технологии должен год отстояться, чтобы дать усадку. Исключение - термообработанная древесина.

Совет: хотите минимизировать затраты на усиление фундамента? - Сооружайте второй этаж с помощью каркасной конструкции и облегченных панелей.

Какую кровлю выбрать для мансарды
Возвращать ли старую крышу на место или взамен нее делать новую и какая крыша лучше для мансарды - зависит от того, какова допустимая нагрузка на новый этаж. Вес кровельных материалов сильно различается. Для второго этажа каркасной конструкции и если фундамент усиливали минимально, подойдут только легкие материалы кровли.

Наименьшая нагрузка - от еврошифера (он же ондулин), порядка 3 кг/кв.м. Но он прослужит вам всего 30 лет. А зимой на пологих скатах под снежными сугробами ондулин может деформироваться. Небольшой вес и у металлической кровли, листовой и металлочерепицы, около 4-6 кг/кв.м. Эти материалы имеют долгий срок службы, большой выбор по цвету и дизайну. У гибкой или битумной черепицы на сплошной обрешетке (иначе никак!) - вес порядка 6 кг/кв.м.

Тяжелые кровельные материалы - шифер, натуральная и цементно-песчаная черепицы (более 10 кг/кв.м). Их можно укладывать только над полноценным вторым этажом.

Второй этаж надо согласовать заранее
Обязательного согласования (до начала строительства!) требует перестройка дома,
возведенного на землях поселений. Отправляйтесь в местный МФЦ. Несите свидетельство о собственности на землю, проект, заявление и план земельного участка со схемой размещения объекта. По окончании стройки сюда же принесите акт сдачи объекта в эксплуатацию, новый поэтажный план и экспликацию помещений. Это нужно, чтобы в МФЦ обновили данные о площади дома. Плохая новость: налог на недвижимость после этого вырастет.

Мансарду - не всегда нужно согласовывать
Если общая площадь постройки после переустройства не превысит 50 кв.м, а сам дом находится на землях сельскохозяйственного назначения, то согласовывать перепланировку необязательно. Для дач в СНТ архитектурный надзор не нужен. Чтобы дать жилищу официальный статус, подайте заявление в местное БТИ или МФЦ, можно даже оплатить работы по замерам и составлению нового плана. Но сотрудники государственных органов регистрации, скорее всего, откажут в постановке дома на учет из-за его малой площади и, соответственно, мизерного налога.

Здравствуйте. Необходимо получить разрешение на строительство.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

(примечание.Положения части 3 статьи 51 не применяются к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на межселенных территориях муниципальных районов до 31 июня 2013 года, к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на территориях городских поселений и городских округов до 31 декабря 2013 года, на территориях сельских поселений до 1 июня 2014 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ)

3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Без получения соответствующего разрешения дополнительный этаж может быть признан судом самовольной постройкой и снесен.

7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;

6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

7.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2 и 5 части 7 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 7 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 7 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 2 и 5 части 7 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

7.2. Документы, указанные в пункте 1 части 7 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.